Lors de la vente d’un bien, la réalisation de certains diagnostics immobiliers est indispensable.

Les deux diagnostics obligatoires pour toutes ventes sont :

• Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Si l’installation électrique et/ou gaz a plus de 15 ans, il conviendra donc d’effectuer un diagnostic électrique et/ou gaz.
• L’État des Risques et Pollutions (ERP).
• L’audit énergétique réglementaire obligatoire pour les logements ayant une étiquette énergétique classés F ou G qui est obligatoire lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en mono propriété au 1 avril 2023.
• Le diagnostic plomb (CREP) concerne les constructions antérieures au 1er janvier 1949.
• Le diagnostic termites concerne tous les biens situés dans une zone déclarée à risques par la préfecture (toute la Vendée est concernée).
  Si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997, il vous faudra joindre un diagnostic de repérage amiante à l’acte de vente.

Si le bien à vendre est en copropriété, le propriétaire devra indiquer la superficie Loi Carrez dès que la superficie du lot est supérieure à 8 m².

Votre cabinet de diagnostics immobiliers Consiliag vous conseille et vous accompagne dans la réalisation de vos diagnostics vente.